Energieberatung Wohngebäude im Faktencheck – Die wichtigsten Fragen im Überblick

Eine umfassende Energieberatung für Wohngebäude ist mehr als nur eine Bestandsaufnahme; sie ist eine Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie. Sie dient dazu, den aktuellen Energieverbrauch Ihres Wohngebäudes zu analysieren und ein konkretes Einsparpotenzial aufzuzeigen. Dabei geht es nicht nur um die Umwelt, sondern direkt um Ihren Geldbeutel und den langfristigen Werterhalt Ihrer Investition. Ob in Berlin oder Brandenburg, die richtige Energieberatung hilft Ihnen, gezielte und effiziente Maßnahmen zu identifizieren.

Ein qualifizierter Gebäudeenergieberater begleitet Sie von der ersten Analyse bis zur Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen. Er oder sie kennt die aktuellen Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und die Fördermöglichkeiten der BEG-Richtlinien sowie der KfW-Programme. Das Resultat ist eine individuell auf Ihr Haus zugeschnittene Lösung, die wirtschaftlich sinnvoll und technisch fundiert ist.

Im Folgenden möchte ich Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Punkte einer typischen Gebäudeenergieberatung geben. Sie erhalten hier Antworten auf wichtigsten Fragen. Sie erfahren, worauf es bei einer Gebäude-Energieberatung ankommt. Damit Sie sich sicher und gut informiert sind.

Eine professionelle Energieberatung für Ihr Haus geht weit über eine oberflächliche Betrachtung hinaus. Sie beinhaltet eine detaillierte Gebäudediagnostik, bei der alle relevanten Aspekte Ihres Objekts berücksichtigt werden.

Typische Leistungen einer umfassenden Energieberatung umfassen:

• Bestandsaufnahme und Analyse: Am Anfang steht eine gründliche Untersuchung der Gebäudehülle (bspw. Dach, Wände, Fenster, Keller), der Heizungsanlage, der Lüftung und Warmwasserbereitung. Hierbei werden Energieverbräuche erfasst und bauliche Gegebenheiten dokumentiert.
• Energiebilanzierung: Auf Basis von Normen wie DIN V 18599 wird eine präzise Berechnung des energetischen Status quo Ihres Gebäudes erstellt.
• Identifizierung von Schwachstellen: Ihr Berater zeigt Ihnen auf, wo Ihr Haus am meisten Energie verliert und welche Bereiche Optimierungspotenzial bieten.
• Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP): Der iSFP Sanierungsfahrplan ist ein zentraler Bestandteil einer Gebäudeenergieberatung. Er stellt einen zukunftsfähigen Maßnahmenkatalog dar, der aufeinander abgestimmte Schritte zur sukzessiven Verbesserung der Energieeffizienz Ihres Hauses aufzeigt. Das Besondere: Mit einem iSFP erhalten Sie erhöhte BAFA-Förderungen.
• Empfehlungen für passende Maßnahmen: Vorschläge für die Dämmung, den Austausch von Fenstern, die Modernisierung der Heizungsanlage oder die Nutzung erneuerbarer Energien.
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen: Aufzeigen der Investitionskosten und des erwarteten Einsparpotenzials, um die Amortisation der Maßnahmen transparent zu machen.
• Informationen zu Fördermitteln: Umfassende Aufklärung über alle verfügbaren Fördermittel und Unterstützung bei dem Energieberatungs Antrag bafa.
• Planungsunterstützung: Detaillierte Ablauf- und Maßnahmenplanung, damit Sie jederzeit den Überblick behalten und Investitionskosten kontrollieren.
• Begleitende Qualitätskontrolle: Regelmäßige Prüfungen während der Bauphase zur Sicherstellung der Ausführungsqualität und fristgerechten Fertigstellung.
• u.v.m.

Eine Investition in eine qualifizierte Energieberatung zahlt sich mehrfach aus. Sie profitieren von einer Reihe entscheidender Vorteile:

• Deutliche Senkung der Energiekosten: Durch gezielte Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz reduzieren Sie Ihren Verbrauch und somit Ihre Ausgaben für Heizung und Warmwasser. Das Einsparpotenzial ist oft erheblich.
• Maximale Nutzung von Fördermitteln: Ein erfahrener Energieberater für Wohngebäude kennt die komplexen Förderprogramme von BAFA und KfW. Er hilft Ihnen, die für Ihr Vorhaben passenden Zuschüsse oder zinsgünstigen Darlehen zu identifizieren und den energieberatung antrag bafa erfolgreich zu stellen, was Ihre Investitionskosten deutlich senkt.
• Erhöhter Wohnkomfort: Gut gedämmte Gebäude bieten ein angenehmeres Raumklima, weniger Zugluft und eine gleichmäßigere Wärmeverteilung.
• Nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie: Ein energieeffizientes Haus ist attraktiver auf dem Immobilienmarkt. Der höhere Standard führt zu einer Wertsteigerung und macht Ihre Immobilie zukunftssicher.
• Aktiver Beitrag zum Klimaschutz: Durch die Reduzierung Ihrer CO₂-Emissionen leisten Sie einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Schutz unserer Umwelt.
• Rechtssicherheit: Sie erhalten einen fundierten Überblick über die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, beispielsweise des GEG 2024.

Die Energieberatung für Wohngebäude ist für diverse Eigentümergruppen von großem Nutzen, insbesondere wenn folgende Situationen auf Sie zutreffen:

• Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern: Wenn Sie hohe Heizkosten haben, über eine Sanierung nachdenken oder Ihr Haus einfach energieeffizienter gestalten möchten.
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs): Bei anstehenden Sanierungen am Gemeinschaftseigentum, um gemeinsam die besten und wirtschaftlichsten Lösungen zu finden.
• Kaufinteressenten: Vor dem Erwerb einer Immobilie, um den energetischen Zustand und potenzielle Sanierungskosten transparent zu bewerten.
• Sanierungswillige: Die Energieberatung beantragen möchten, um einen klaren Fahrplan und optimale fördermittelberatung zu erhalten, bevor sie größere Investitionen tätigen.
• Vermieter: Um die Attraktivität Ihrer Mietobjekte zu steigern, Nebenkosten für Mieter zu senken und rechtliche Anforderungen zu erfüllen.

Eine professionelle Energieeffizienzberatung bei bamodo ist klar strukturiert und transparent. Ziel ist es, Ihnen maximale Klarheit und Entscheidungssicherheit zu bieten.

1. Erste Kontaktaufnahme: Sie nehmen Kontakt zu uns auf und wir besprechen Ihr Anliegen in einem ersten unverbindlichen Gespräch.
2. Individuelle Bedarfsanalyse für Eigentümer: Präzise Ermittlung Ihrer Wünsche, Problenstellungen, Anforderungen und Potenziale als Grundlage für eine zielgerichtete Sanierungsstrategie.
   
3. Datenerfassung vor Ort: Ein qualifizierter Energieberater besucht Sie in Ihrem Wohngebäude in Berlin oder Brandenburg. Dabei werden alle relevanten Daten erfasst: Baujahr, Bauweise, genutzte Heiztechnik, Art der Fenster und Dämmung.
4. Analyse und Bewertung: Die gesammelten Daten werden detailliert ausgewertet, um den energetischen Zustand des Gebäudes zu bestimmen und Schwachstellen zu identifizieren.
5. Entwicklung von Maßnahmenpaketen: Basierend auf der Analyse werden individuelle Sanierungsvorschläge erarbeitet. Diese können von kleinen Optimierungen bis hin zu umfassenden nachhaltigen Sanierungskonzepten reichen. Anschließend wird ein iSFP – Sanierungsfahrplan oder ein Energieberatungsbericht erstellt, der die Maßnahmen in einer sinnvollen Reihenfolge und detailliert darstellt.
6. Fördermittelberatung: Wir prüfen, welche Fördermittel – von BAFA über KfW bis hin zu regionalen Programmen – für Ihr Vorhaben infrage kommen und unterstützen Sie beim Antrag bei der Förderstelle.
7. Präsentation und Besprechung: Sie erhalten einen ausführlichen Beratungsbericht. In diesem sind alle Analysen, Empfehlungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Fördermöglichkeiten detailliert dargestellt sind. In einem persönlichen Gespräch werden alle Schritte und Optionen ausführlich erläutert.
8. Begleitung bei der Umsetzung: Auf Wunsch begleiten wir Sie auch während der Sanierungsphase mit unserer Baubegleitung, um eine fachgerechte Umsetzung der Maßnahmen sicherzustellen. Benötigen Sie eine Heizlastberechnung oder einen Energieausweis, unterstützen wir Sie ebenfalls.

Die Kosten für eine Energieberatung sind eine Investition, die sich durch Einsparungen und Fördermittel schnell amortisiert. Die genauen Kosten hängen stets vom Umfang der Beratung und der Größe Ihres Wohngebäudes ab. Jedes Gebäude ist einzigartig – genau wie die Wünsche und Herausforderungen ihrer Eigentümer. Daher ist eine pauschale Beantwortung der Fragen nur schwer möglich.

Ein wichtiger Punkt ist die Förderung der Energieberatung. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bezuschusst die Beratung im Rahmen der „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ (EBW) erheblich.

• BAFA-Zuschuss: In der Regel werden 50 % des Beratungshonorars gefördert, wobei die maximale Förderhöhe je nach Gebäudeart variiert (z.B. bis zu 650 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser und bis zu 850 Euro für Wohngebäude ab drei Wohneinheiten).
• Voraussetzung: Die Beratung muss von einem qualifizierten und zugelassenen Energieberater durchgeführt werden.
• Ihr Vorteil: Die Förderung der Energieberatung macht die professionelle Beratung besonders attraktiv und leicht zugänglich. Wir helfen Ihnen selbstverständlich bei der Antragsstellung bei der Bafa.

Es lohnt sich also doppelt: Sie investieren in die Zukunft Ihres Hauses und erhalten einen Großteil der Beratungskosten zurück. Für eine erste Einschätzung möglicher Kosten melden Sie sich gerne zu einem kostenlosen Erstgespräch an. Auch telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular sind wir einfach zu erreichen.

Bei bamodo setzen wir auf eine Kombination aus praxisnaher Ingenieurberatung, umfassendem Baumanagement, ganzheitlichen Ansätzen und ausgeprägter Fördermittelkompetenz. Unser Angebot in Berlin & Brandenburg ist abgestimmt auf Ihren Bedarf als Eigentümerin oder Eigentümer.

• Technisch fundiert und verständlich: Unsere Energieberater für Wohngebäude verfügen über tiefgreifendes technisches Wissen und vermitteln schwierige Sachverhalte stets klar und verständlich.
• Individuelle Lösungen: Jedes Gebäude ist einzigartig, genau wie Ihre Eigentümer und Bewohner. Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, die genau auf Ihr Haus und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
• Maximale Fördermittelausschöpfung: Dank unserer Expertise in der Fördermittelberatung stellen wir sicher, dass Sie alle verfügbaren Zuschüsse und Darlehen optimal nutzen.
• Regionale Stärke: Als Experten vor Ort in Berlin und Brandenburg kennen wir die lokalen Gegebenheiten und Besonderheiten im Detail.
• Persönliche Begleitung: Wir sind Ihr verlässlicher Partner von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung der Sanierungsziele, bei Bedarf auch mit Baubegleitung.