Ein individueller Sanierungsfahrplan, der sich auszahlt!

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihr klarer Sanierungs-Plan für Ihr Haus. Er zeigt Ihnen Schritt für Schritt, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge Sie sinnvoll vorgehen und mit welchen Kosten Sie rechnen sollten. Gleichzeitig machen Sie Fördermöglichkeiten sichtbar und vermeiden typische Fehlentscheidungen. Sie erhalten außerdem konkrete Hinweise zur Ausführung, damit Sie Angebote von Handwerkern besser vergleichen und sicher entscheiden – für niedrigere Energiekosten, mehr Wohnkomfort und einen höheren Immobilienwert.

Fordern Sie jetzt Ihr kostenloses Fallstudienvideo an. Dort werden viele Ihrer Fragen beantwortet, die wichtigsten Themen werden leicht verständlich erklärt, und Sie erhalten einen umfassenden Überblick darüber, was Sie erwarten können!

Ja – in den meisten Fällen lohnt sich ein iSFP, weil er Ihnen Geld, Zeit und Stress spart. Sie bekommen einen klaren Schritt-für-Schritt-Plan, mit dem Sie Energiekosten spürbar senken, Fördermittel gezielt nutzen und teure Fehlentscheidungen vermeiden (z. B. falsche Reihenfolge, doppelte Arbeiten, unnötige Maßnahmen). Gleichzeitig gewinnen Sie Planungssicherheit, können Angebote besser vergleichen und steigern Wohnkomfort und Immobilienwert. Unterm Strich bedeutet das für Sie: mehr monatliches Budget, weniger Unsicherheit bei der Sanierung und ein Zuhause, das sich besser anfühlt – warm, effizient und zukunftssicher. Wenn Sie möchten, klären wir im kostenlosen Erstgespräch kurz, ob und wie stark sich der iSFP in Ihrem konkreten Fall rechnet.

Ja – der iSFP wird gefördert, weil er Teil der staatlich geförderten Energieberatung ist. Dadurch erhalten Sie in der Regel einen Zuschuss von bis zu 50 % auf die Beratungskosten und starten deutlich günstiger in die Sanierungsplanung. Der größte Vorteil kommt danach: Mit einem iSFP können sich bei vielen Maßnahmen die förderfähigen Kosten erhöhen und damit auch Ihr Zuschuss für die Umsetzung – Sie holen also mehr Förderung aus denselben Sanierungsschritten heraus. Unterm Strich heißt das für Sie: Weniger Eigenanteil, bessere Förderquote und ein klarer Fahrplan, der Ihre Sanierung finanziell und technisch sicherer macht.

Die Kosten für einen iSFP bei einem Einfamilienhaus liegen in der Praxis meist zwischen 1.300 € und 2.500 €. Der Preis hängt vor allem davon ab, wie viel Aufwand für die Datenerhebung und die Ausarbeitung nötig ist – z. B. ob Planunterlagen (Grundrisse, Schnitte, Baubeschreibung) vorliegen, wie komplex das Gebäude ist (Anbauten, Gauben, mehrere Heizkreise), wie hoch der Detaillierungsgrad sein soll und welche Randbedingungen und Einflussfaktoren sauber in die Strategie einfließen müssen.

Wichtig für Sie: Der iSFP ist über die geförderte Energieberatung bezuschusst – häufig werden bis zu 50 %, maximal 650€ der Beratungskosten erstattet. Dadurch reduziert sich Ihr Eigenanteil deutlich. (Stand 2025)

Beispiel: Kostet der iSFP 1.300 €, zahlen Sie nach 50 % Förderung meist nur ca. 650 € Eigenanteil. Im kostenlosen Erstgespräch kann ich Ihnen nach ein paar Eckdaten eine realistische Preisspanne für Ihr Haus nennen.

In der Regel dauert die Erstellung eines iSFP ca. 4 Wochen. Damit alles sauber abgestimmt werden kann (Unterlagen, Vor-Ort-Termin, Rückfragen, Zwischenabstimmung), sollten Sie zusätzlich bis zu 2-4 Wochen Puffer einplanen, je nach Terminfindung. Realistisch halten Sie Ihren iSFP nach etwa 6 bis 8 Wochen in den Händen – also nach ca. 1,5 bis 2 Monaten. Wenn es schneller gehen muss, ist eine priorisierte Bearbeitung in vielen Fällen möglich, sodass Sie zügiger zu einer belastbaren Entscheidungsgrundlage kommen.

Ein iSFP eignet sich für fast alle privaten Wohngebäude, sobald Sie Energiekosten senken, den Wohnkomfort verbessern oder eine Sanierung sinnvoll planen möchten. Besonders hilfreich ist er bei Bestandsimmobilien, weil dort viele Maßnahmen zusammenspielen und die richtige Reihenfolge entscheidend ist. Typische Gebäude, für die ein iSFP ideal ist, sind: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser/Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungen innerhalb einer WEG (bei Bedarf auch gebäudeweise).

Kurz gesagt: Wenn Ihr Gebäude beheizt wird und Sie Modernisierungspotenzial sehen – ob teilweise oder Schritt für Schritt – liefert der iSFP den klaren Plan, mit dem Sie sicher entscheiden, Fördermittel besser nutzen und teure Umwege vermeiden.

Der iSFP ist am Ende „nur“ das Ergebnisdokument – der eigentliche Mehrwert entsteht in der persönlichen Beratungwährend der Erstellung. Hier werden die Ziele, Bedürfnisse und Rahmenbedingungen der Eigentümer systematisch erfasst (z. B. Budget, Zeitplan, Komfortwünsche, Werterhalt, Förderstrategie) und alle relevanten Einflussfaktoren am Gebäude berücksichtigt. Fragen, Unsicherheiten und typische Probleme werden dabei gezielt aufgegriffen und in eine sanierungsfähige Strategie übersetzt. So entsteht nicht nur ein Plan auf Papier, sondern vor allem Entscheidungssicherheit, eine klare Priorisierung und ein Vorgehen, das den Alltag spürbar erleichtert: weniger Stress, weniger Fehlentscheidungen, mehr Struktur – und langfristig ein effizienteres, komfortableres Zuhause.

Für die Erstellung eines iSFP werden einige Grundangaben zum Gebäude und  Objekt- und Planunterlagen benötigt. Typisch sind z. B. Adresse/Baujahr, Wohnfläche und Nutzung, Angaben zu Bauteilen und Modernisierungen (Fenster, Dach, Fassade), sowie Unterlagen wie Grundrisse/Schnitte, Baubeschreibung, Energieausweis (falls vorhanden) und ggf. Fotos. Zusätzlich helfen Verbrauchs- und Abrechnungsdaten der letzten Jahre, z. B. Gas-/Ölrechnungen, Wärmemengen, Strom (und bei Fernwärme die Abrechnung).

Damit Sie genau wissen, was nötig ist, erhalten Sie in der Regel eine klare Checkliste mit allen Punkten. Und wenn einzelne Unterlagen fehlen: kein Problem – es gibt fast immer pragmatische Lösungen, um die erforderlichen Informationen trotzdem zuverlässig zu erfassen.

Der iSFP-Prozess läuft in vier klaren Schritten ab: Zuerst erfolgt die Anfrage und ein kurzer Erstkontakt, in dem Sie ein unverbindliches Angebot erhalten und die wichtigsten Eckdaten geklärt werden. Anschließend folgt die Datenerfassung und Analysephase – dabei werden alle relevanten Informationen über Ihr Gebäude gesammelt (z. B. Pläne, Fotos, Verbrauchsdaten) und in der Regel durch einen Vor-Ort-Termin und einer persönlichen Bedarfsanalyse ergänzt. Auf dieser Grundlage wird anschließend der individuelle Sanierungsfahrplan erstellt: Eine nachvollziehbare Strategie mit sinnvollen Maßnahmen, Prioritäten, Kostenrahmen und Förderansätzen. Zum Abschluss findet ein Auswertungsgespräch statt, in dem die Ergebnisse verständlich erläutert werden – inklusive der empfohlenen nächsten Schritte, Investitionskosten und der optimalen Nutzung von Fördermöglichkeiten.